Liendertsedreef 34, Amersfoort

RUIME HOEKWONING MET GARAGE, OPRIT EN 4 SLAAPKAMERS

Ben je op zoek naar een woning met veel ruimte? Deze leuke hoekwoning uit 1970 aan de Liendertsedreef met garage, eigen oprit en grote tuin op het Westen biedt precies dat: 115 m² woonoppervlakte op een royaal perceel van 304 m². Deze woning heeft bovendien volop mogelijkheden om uit te bouwen. De woning is goed onderhouden en beschikt over energielabel C, mede dankzij de in 2019 geplaatste zonnepanelen die je energiekosten merkbaar drukken.

LICHT EN RUIMTE DOOR HET HELE HUIS
Met vijf kamers (4 slaapkamers) heeft deze woning alle ruimte die je nodig hebt. De begane grond verwelkomt je met een lichte woonkamer en praktische dichte keuken uit 2004. Op de eerste verdieping vind je drie royale slaapkamers en een moderne badkamer uit oktober 2023. De tweede verdieping verrast met een vierde slaapkamer en handige bergruimte, ideaal als werkplek of hobbyruimte.

De diepe én brede achtertuin van ca. 128 m² op het westen biedt volop privacy en speelruimte, aangevuld met een praktische aangebouwde stenen garage met oprit. Je kunt op de oprit met gemak 2 auto’s parkeren.

De HR-combiketel van Intergas komt uit 2016. De negen zonnepanelen zorgen dat je de energierekening aangenaam laag houdt. Het energielabel C is onlangs opgesteld. De installaties zijn vakkundig onderhouden, wat zorgt voor een prettig en duurzaam woonklimaat. Daarnaast is er ook een bouwkundig rapport opgesteld, waar je jouw onderhoudsbegroting voor de komende jaren op kunt baseren.

WONEN IN LIENDERT
De Liendertsedreef is een rustige straat in de groene wijk Liendert – een fijne, groene buurt waar je op de fiets binnen tien minuten het centrum van Amersfoort bereikt. Ook openbaar vervoer (bus en trein), supermarkt, scholen en ontsluitingswegen zijn allemaal dichtbij. Ook de groengordel ‘Waterwingebied’ ligt op een paar minuten lopen. Perfect voor gezinnen die zoeken naar rust én nabijheid van voorzieningen.

KLAAR VOOR JOUW PERSOONLIJKE TOUCH
Deze woning biedt je een solide basis met voldoende ruimte om je eigen smaak tot uiting te laten komen. De combinatie van gunstige ligging, energiezuinige voorzieningen en een royale tuin maakt dit huis een aantrekkelijke keuze voor wie doorstroomt naar meer ruimte.

BIJZONDERHEDEN
• Negen zonnepanelen voor lage energiekosten
• Nieuwe badkamer (oktober 2023)
• Royale tuin op het westen van maar liefst 15 meter diep en ruim 9 meter breed
• Ruime garage met oprit

KOM JE KIJKEN?
We snappen dat een huis kopen meer is dan alleen een dak boven je hoofd. Het gaat om een thuis creëren, een plek waar je je écht op je gemak voelt. Daarom nemen we graag de tijd om samen met jou deze woning te bekijken tijdens een persoonlijke bezichtiging. Want wie weet? Misschien vind je hier wel het perfecte plekje om nieuwe herinneringen te maken. Bij Vlaming voel je je thuis, nog vóór je verhuist!

Neem gerust contact op met Vlaming Makelaardij voor een afspraak met Sjoerd Vlaming, Willeke van Munster of Anja van Ingen - we helpen je met plezier op weg naar je nieuwe thuis!